Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 6
72160 Horb am Neckar
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Frei ab: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2000 als Niedrigenergiehaus errichtet und beeindruckt durch seine massive, hochwertige Blockbohlenkonstruktion. Ergänzt wird das Wandaufbau-System durch eine raumseitig aufgebrachte Zellulosefaserdämmung, die anschließend mit Blockbohlenpaneelen verkleidet wurde – ein energieeffizienter, diffusionsoffener Aufbau, der für ein angenehm ausgeglichenes Wohnklima sorgt. Die sichtbare Holzbalkendecke im Innenbereich schafft ein warmes, naturnahes Ambiente und unterstreicht den authentischen Holzhauscharakter. Hochwertige Holzfenster und Holztüren runden die ökologische Gesamtkonzeption stimmig ab. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet das Obergeschoss: Die Decken reichen bis unter das Dach und verleihen den Räumen einen offenen Studiocharakter mit außergewöhnlicher Raumhöhe. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre und machen das ausgebaute Dachgeschoss zu einem echten Wohlfühlbereich. Zusätzlich bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität: Im Keller befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Bad, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Im Erdgeschoss steht darüber hinaus ein separater Gästebereich mit modernem En-Suite-Bad zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss ergänzt die praktischen Nutzflächen. Die neuwertige Einbauküche bildet den funktionalen Mittelpunkt des Erdgeschosses und wird durch eine großzügige Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt. Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und steht auf einem 610 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. In den Bädern im Erd- und Obergeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für erhöhten Komfort. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und verbessert die Energieeffizienz. Ergänzend erzeugt ein kleines Balkonkraftwerk (PV-Anlage) umweltfreundlichen Strom zur Eigenversorgung und rundet das nachhaltige Gesamtkonzept ab. Auch im Bereich Ressourcenschonung überzeugt die Immobilie: Eine Zisterne mit Hauswasserwerk speist die WC-Spülungen und reduziert den Frischwasserverbrauch. Der Ausbau des modernen Glasfasernetzes in der Region ist für 2026/2027 vorgesehen. Für dieses Einfamilienhaus wurde der Glasfaseranschluss bereits frühzeitig zu besonders attraktiven Einstiegskonditionen beantragt – ein zukunftssicherer Vorteil für schnelles Internet und komfortables Arbeiten von zu Hause.So funktioniert es
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