Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
93083 Obertraubling
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 m² die perfekte Leinwand für Individualisten, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Obertraubling und überzeugt durch eine solide Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien gerecht wird.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum gemütlichen Süd-West-Balkon haben - ideal, um die Abendsonne in privater Atmosphäre zu genießen. Der abgetrennte Küchenbereich sorgt für kurze Wege und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnalltag. Das Tageslichtbad sorgt für eine natürliche Belüftung, während die beiden Schlafzimmer die Wohnung optimal vervollständigen.Für zusätzliche entspannte Stunden im Freien sorgt der eigene Gartenbereich, der exklusiv zur Wohnung gehört und zusätzliche Lebensqualität bietet.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einem Pkw-Stellplatz im Freien. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand ohne Instandhaltungsstau.Ein Bezug ist sofort möglich. Interesse? Dann fordern Sie gleich heute noch den virtuellen Rundgang an und besichtigen die Wohnung bequem von der Couch aus.So funktioniert es
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