Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
49751 Spahnharrenstätte
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 befindet sich auf einem ca. 420 Quadratmeter großen Grundstück und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht komfortables Wohnen auf zwei Ebenen.Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Der angrenzende, großzügige Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Kinder oder für individuelle Gestaltungsideen.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Zwei dieser Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, während ein weiterer Raum ideal als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.Technisch ist das Haus gut ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert, ebenso wurden die Dachfenster ausgetauscht. Die Badezimmer befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand.Ein besonderer Mehrwert ist die vorhandene Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 mit einer Leistung von 12 kWp. Diese erwirtschaftet aktuell eine monatliche Einspeisevergütung von knapp 200 Euro und trägt somit nachhaltig zur Reduzierung der laufenden Kosten bei.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage in Containerbauweise. Diese ist nicht massiv errichtet, bietet jedoch praktischen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Fahrzeug, Fahrräder oder Gartengeräte.So funktioniert es
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