Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 4
80997 München
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ist ein verstecktes SCHMUCKKÄSTCHEN, ............! Weil sich unser Wohnungsangebot in einer ruhigen Lage befindet und auf den ersten Blick vielleicht nicht gleich erkennbar ist was in ihm steckt.Die großzügige und modernisierte Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Trotzdem sind die besten Verkehrsanbindungen (Autobahn / S-Bahn) vorhanden. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, hat einen charmanten Wohnbereich, ein Schlafzimmer und weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Esszimmer genutzt wird, sowie ein kleineres Zimmer, was aktuell als Büro dient. Des Weiteren ist sie mit zwei Bäder, zwei Balkonen und zwei Kellerräumen ausgestattet. Für alles was man nicht täglich braucht oder sich noch nicht trennen kann, stehen diese Kellerräume zur Verfügung. Die vorhandenen zwei KFZ-Stellplätze runden das Angebot perfekt ab.Das Angebot beinhaltet eine maßgenau eingepasste, chice weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Ein zeitloser Klassiker mit Eleganz, hervorgehoben durch die Kombination mit den Arbeitsplatten aus dunklem Marmor. Ein echter Eyecatcher, der nicht nur optisch wirkt, sondern auch funktional durchdacht ist und viel Stauraum bietet.Im Wohnbereich spendet der Kaminofen nicht nur behagliche Wärme, sondern trägt auch dazu bei, dass Energiekosten gesenkt werden können. Von diesem Raum haben Sie Zugang zu einem der zwei Balkone. Das Büro grenzt an den Wohnbereich sowie das durch einen kleinen Flur getrennte Bad mit großer Walk-in-Dusche, Bidet und Toilette. Direkt neben dem Bereich Wohnen liegt das Esszimmer, auch mit direktem Zugang zum Balkon, dem zweiten Balkon. Dieser hat eine Verglasung die sich bei Bedarf komfortabel öffnen lässt. Die Balkonverglasung schafft einen zusätzlichen Raum im Freien, der sich sowohl im Sommer als auch im Winter oder bei schlechtem Wetter nutzen lässt.Zurück zum Eingangsbereich bzw. dem zentralen Flur, dieser führt zu dem zweiten Duschbad und dem nebenan liegenden Schlafzimmer.HINWEISE ZUR AUSSTATTUNGBesonderheiten:Zu erwähnen sind die echten Stuckarbeiten an den Decken im Wohn- und Esszimmer. Die zeitlose Stuckleisten erleben derzeit ein starkes Revival in der Innenarchitektur. Sie verbinden Eleganz auch mit modernen Einrichtungskonzepten. Sie verleihen Räumen Struktur, Harmonie und eine stilvolle Note.Bodenbelag:Die Bereiche, wie Küche, Bäder, Balkone und Eingangsbereich sind mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet. In den restlichen Räumen ist Stabparkett massiv Eiche hellbraun verlegt. Echtholzparkett (Massivparkett) besteht komplett aus einem Stück Vollholz, ist langlebiger und bietet ein besseres Raumklima. Bisher noch nicht geschliffen.Weitere Sanierungsarbeiten:Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde komplett erneuert. Sowie die Wasserleitungen in den Bereiche der Bäder und der Küche. Weitere Details erhalten Sie mit unserem Exposé.Ähnliche Angebote
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