Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 4
77654 Offenburg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen sie hier in einem ruhig gelegenen, zentrumsnahen, gepflegten Wohngebiet in der Süd-Oststadt von Offenburg.Die 4-Zimmer-Wohnung umfasst 98,5 m² Wohnfläche und eignet sich ideal zur Eigennutzung, auch für eine Familie sowie zur Kapitalanlage. Mit einem sonnig nach Westen ausgerichteten Balkon befindet sich diese Immobilie im Hochparterre eines Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Einheiten. Die Wohnanlage ist gut verwaltet und stets instandgehalten. Die Öl-Zentralheizung wurde in 2001 getauscht, die Gastherme zur Warmwasserbereitung im Bad der Wohnung wurde in 2023 erneuert.Das Dach wurde in 2002, die Fassade u.a. wurde in 2008 seitens der Eigentümergemeinschaft saniert. Die Fenster der Wohnung wurden bereits in 2005 ausgetauscht. Teilweise wurde an den Fenstern elektrische Rolllädenantriebe angebracht. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurde seit dem ursprünglichen Baujahr 1965 bereits einmal komplett erneuert.Die Wohnung ist aktuell bereits geräumt, die bisherigen Teppichböden wurden bereits zur Erneuerung entfernt, im Wohnzimmer ist ein Parkettboden vorhanden. Renovieren sie sich diese Wohnung nach ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen.Die stadtkernnahe und ruhige Lage sowie die Umgebung mit viel Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen auch für eine gute Vermietbarkeit. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung mit drei Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Balkon, eignet sich auch für mehrere Personen oder bieten einfach auch Platz für Homeoffice und Gäste. Die Lage im Hochparterre (die Wohnungseingangstür ist über 5 Stufen zu erreichen) eignet sich auch noch für das Wohnen im fortgeschrittenen Alter. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Besichtigen sie mit uns und überzeugen sie sich selbst von den positiven Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet.So funktioniert es
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