Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 3
63452 Hanau
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Hanau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr ordentlich verwalteten Wohnanlage und überzeugt durch ihren modernen, funktionalen Grundriss sowie eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die gut geschnittenen Räume sind optimal angeordnet, sodass alle Zimmer bequem erreichbar sind und durch ihre Helligkeit freundlich und einladend wirken. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die Wert auf ein langfristig stabiles Mietverhältnis legen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 400,00 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 530,00 €, wovon etwa 335,00 € umlagefähig sind. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.Ähnliche Angebote
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