Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
72379 Hechingen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Frei ab: 23. Februar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist kein anonymer Grundriss von der Stange, sondern ein Zuhause mit spürbarer Wohnqualität. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines solide errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie einen durchdachten, angenehm hellen Zuschnitt. Auf rund 75,67 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der Offenheit und Funktionalität harmonisch verbindet. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung: mit warmem Parkettboden, großzügigen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien. Auch die beiden Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort nutzen. Die Küche ist bewusst separat gehalten, praktisch geschnitten und gefliest. Eine vorhandene Einbauküche, die Durchreiche ins Wohnzimmer sowie Platz für einen kleinen Esstisch machen sie zu einem funktionalen Alltagsraum mit Mehrwert. Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Komfort für den Alltag; ergänzt durch ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgas-Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und der insgesamt gepflegte Zustand unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen direkt danebenliegenden Abstellraum – praktisch, trocken und bequem erreichbar. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich ordentlich und gut verwaltet. Eine zuverlässige Hausverwaltung sorgt für Werterhalt und einen reibungslosen Ablauf. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine stimmige Kombination aus Lage, Substanz und Wohngefühl.So funktioniert es
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