Kaufpreis 56.000 €
Zimmer 11
97657 Sandberg
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ Achtung Handwerker oder Bauträger / Investoren +++Zum provisionsfreien Erwerb bieten wir ein sehr interessantes Anwesen (früheres Schreinereianwesen), beinhaltend 2 große Wohnungen sowie großzügige Lager- / Werkstatthallen und Gartenbereiche an, welches sich auf einem ca. 1.395 m² großen Gesamtgrundstück (2 Flurstücke) in Ortslage von Sandberg-Waldberg befindet.Das Anwesen kann über uns provisionsfrei im Bankauftrag erworben werden.Für das Anwesen wurde in 01/2024 eine Baugenehmigung zum Umbau in insgesamt 5 Wohnungen erteilt, sodass es u.U. auch interessant für Bauträger / Investoren sein kann. Aktuell teilt sich das Gesamtanwesen wie folgt auf:* Wohnhaus (ca. 156 m² Wfl.):, beinhaltend 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder sowie unausgebautes DG und Teilkeller * Werkstattanbau:- Erdgeschoss (gesamt ca. 114 m² Nfl.): beinhaltend Werkstatt (ca. 82 m²) und großer, garagenähnlicher KFZ-Abstellplatz (ca. 32 m² Nfl.) - Obergeschoss (ca. 108 m² Wfl.): beinhaltend eine große Wohnung - 4,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - diese Wohnung hat zudem Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit insgesamt 3 weiteren Räumen (= weitere Nutzfläche)- Untergeschoss (ca. 102 m² Nfl.): beinhaltend diverse Abstell- / Lagerräume sowie Heizungskeller und Öllager* weiterer Werkstattanbau / Lager: - Erdgeschoss (ca. 180 m² Nfl.): beinhaltend zwei miteinander verbundene Werk- / Lagerräume (1x ca. 72 m² Nfl. und 1x ca. 108 m² Nfl.)- Untergeschoss (ca. 35,5 m² Nfl.): beinhaltend zwei weitere, gut nutzbare und belichtete RäumeDas Ursprungsbaujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt (geschätzt ca. 1920 bis 1930); eine Aufstockung des Wohnhauses erfolgte im Jahre 1963 . Die An- und Umbauten erfolgten vermutlich in den 1960er/1970er Jahren.Aktuell sind, unter anderem durch den längeren Leerstand, in vielen Bereichen Modernisierungen und Sanierungen erforderlich - zudem ist von Leitungs-Frostschäden auszugehen. Die Beheizung des Hauses erfolgte zurückliegend durch eine Öl-Zentralheizung.Ähnliche Angebote
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