Warmmiete 6.212 €
Zimmer 6
70619 Stuttgart
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 550 €
Kaltmiete 5.200 €
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das lichtdurchflutete, nach Südwesten ausgerichtete Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Sillenbuch. Das Einfamilienhaus wurde 1935 erbaut und im Jahr 2015 hochwertig saniert. Die Modernisierung erfolgte stilsicher unter Verwendung hochwertiger Materialien. Die Raumaufteilung ist klassisch und bietet einer Familie mit Kindern das ideale Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, ein separates Apartment, die offene Einbauküche (insbesondere mit zwei vollwertigen Öfen inkl. Dampfgarfunktion, zwei Waschbecken und die Möglichkeit, an der Kücheninsel zu sitzen) sowie der großzügige Wohn- und Essbereich; sowohl von der Küche als auch über den Essbereich gibt es Zugang auf zwei Terrassen, von denen man in den Garten gelangt. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht (eines davon mit Sauna) und ein separates WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bzw. die Bühne dient zu Lagerzwecken. Die Böden sind mit Holzdielen/Parkett versehen; in den Bädern wurden Fliesen verwendet. Ein weiterer Pluspunkt stellt der großzügige Kellerbereich (inkl. Weinkeller) dar. Die Auffahrt zum Gebäude vermittelt Großzügigkeit und unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie! Es soll ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von mind. zwei Jahren mit einer Staffelmietvereinbarung abgeschlossen werden. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom und sonstige, verbrauchsabhängige Kosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsträger abgerechnet.