Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 4
73728 Esslingen am Neckar
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut instand gehaltene Wohnung stellt eine attraktive und unkomplizierte Kapitalanlage dar und erzielt einen stabilen Mietertrag von aktuell 1.161 € Kaltmiete monatlich.Das einmalige Highlight ist der großzügige Südbalkon mit 180° Weitblick, herrlichem Sonnenverlauf und weitem Blick über das Neckartal ins Grüne. Über 12 Kilometer können Sie weit schauen! Absolut einzigartig! Dieses seltene Merkmal sorgt dauerhaft für eine hohe Vermietbarkeit und langfristig zufriedene Mieter.Die Wohnung ist seit mehreren Jahren durchgehend vermietet. Die freundliche Mieterfamilie zahlt zuverlässig und pünktlich, geht sehr sorgsam mit der Wohnung um und möchte gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Ein Mieterwechsel ist somit nicht erforderlich - ein großer Vorteil für Investoren, die planbare und sofortige Einnahmen bevorzugen.Der gepflegte Zustand ermöglicht es, die Wohnung auch bei einem späteren Mieterwechsel ohne größeren Renovierungsaufwand erneut zu vermieten.!! Erdgeschoss, aber dennoch führen einige Stufen zum Hauseingang - siehe Bilder !!Weitere Vorteile im Überblick:. Einzelgarage direkt am Haus. Separater Kellerraum. Geringes Hausgeld. Erfahrene, professionelle Hausverwaltung. Minimaler Verwaltungsaufwand durch langfristiges Mietverhältnis (seit 11.2023)Eine solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive - ideal für Anleger, die auf stabile Erträge, steuerliche Vorteile und langfristigen Vermögensaufbau setzen.Ähnliche Angebote
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