Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 7
06502 Thale
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienangebot in ruhiger Lage von Friedrichsbrunn, bestehend aus einem Einfamilienhaus, einem Bungalow sowie einer separaten Ferienwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.325 m². Beide Gebäude befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück und können aufgrund der örtlichen Gegebenheiten nur gemeinsam veräußert werden.Das Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1979 bietet ca. 100 m² Wohnfläche und steht derzeit leer. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder in Kombination mit Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Anbau, Flur, Wohnzimmer mit Option zur späteren Terrassenanbindung, Küche, Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, einen kleinen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zusätzlich steht ein nicht begehbarer Spitzboden zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mehrere praktische Nutz- und Abstellräume.Der ebenfalls ca. 1979 massiv errichtete Bungalow verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und ist aktuell für 250,00 € monatliche Kaltmiete vermietet. Die Raumaufteilung umfasst Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum sowie eine Garage mit Werkstatt, ca. 33 m² groß. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 20 m² große Ferienwohnung am Einfamilienhaus, die aktuell für 100,00 € monatliche Kaltmiete vermietet ist. Grundsätzlich bietet sich hier, ebenso wie insgesamt durch die Lage in der beliebten Harzregion, auch eine Nutzung zur Ferienvermietung an.Das weitläufige Grundstück überzeugt mit großer Gartenfläche, eigener Zufahrt, Carport für zwei Fahrzeuge sowie einer vorhandenen Tiefgarage. Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger oder Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.Ähnliche Angebote
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