Kaufpreis 285.000 €
97334 Sommerach
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Sommerach bietet eine interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten bzw. Vermieten unter einem Dach. Das im Jahr 1937 errichtete Objekt steht auf einem ca. 207 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine klare Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf **3,5 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder als Wohneinheit in Verbindung mit einer gewerblichen Nutzung eignen. Ergänzend stehen ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der **Gewölbekeller**, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch mit seinem charmanten, historischen Charakter überzeugt und vielfältig nutzbar ist. Dieser wurden in der Vergangenheit gewerblich als Pizzeria genutzt.Dank des gepflegten Zustands eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit flexiblen Perspektiven in Sommerach suchen.So funktioniert es
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