Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
90425 Nürnberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung - Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und ausgebautem SpitzbodenDiese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gemütlichen Dachgeschosscharakter sowie einen zusätzlich ausgebauten, beheizten Spitzboden. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erschließt sich die Wohnung optimal. Zur rechten Seite befindet sich der Flur, der alle weiteren Räume miteinander verbindet. Direkt rechter Hand liegt das Badezimmer, funktional geschnitten und gut erreichbar.Am Ende des Flures öffnet sich der Küchenbereich. Dieser wird ohne Einbauküche übergeben und bietet somit die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ebenfalls am Ende des Flures, auf der linken Seite, befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Durch seine angenehme Größe und den praktischen Zuschnitt bietet es ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.Ein besonderes Highlight befindet sich in der Mitte des Flures: Eine ausziehbare Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Dieser Bereich ist beheizt und verfügt über ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen lässt. Der Spitzboden schafft wertvolle Zusatzfläche und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der linken Seite zunächst in das geräumige Esszimmer. Dieses überzeugt durch seine schöne Aufteilung und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie zusätzliche Möbel. Es eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste.Durch das Esszimmer erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Der Raum besticht durch seine Weitläufigkeit und seine flexible Nutzbarkeit. Dank des direkten Zugangs zur Loggia wird der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Atmosphäre. Aufgrund der Raumgröße kann das Wohnzimmer bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, praktischer Raumaufteilung und zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden. Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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