Kaufpreis 182.000 €
Zimmer 5
51647 Gummersbach
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Einheit ist eine Eigentumswohnung (Baujahr 2014) im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden (Maisonette-Charakter). Die Wohnfläche beträgt rund 158 m². Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilien-Doppelhaus, das straßenseitig eingeschossig und aufgrund der Lage rückseitig zweigeschossig ausgebildet ist, voll unterkellert und sowohl Dachgeschoss als auch Spitzboden ausgebaut. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und entspricht einem zeitgemäßen Wohnstandard des Baujahrs.Die Miteigentumsanteile betragen 1606/10.000 am Gemeinschaftseigentum. Bezogen auf die Grundstücksgröße von ca. 1.392 m² entspricht dies rechnerisch ca. 223 m² (1.392 × 0,160651 ? 223 m²) ideellem Anteil.Kurzfazit: Großzügige, moderne DG-Maisonette mit Balkon, Keller und Stellplatz in einem jungen, lagengerecht konzipierten MFH-Doppelhaus; aufgrund der Vermietung eignet sich die Einheit ideal als Kapitalanlage mit solidem Baujahr 2014 und überschaubarem Gemeinschaftsrahmen (8 Parteien).