Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
53173 Bonn
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Frei ab: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, der Beletage eines gepflegten, denkmalgeschützten, ca. 1910 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Auf ca. 118,39 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot mit klassischem Altbaucharme und modernen Komfortmerkmalen.Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den zum Haus gehörenden Garten, der mitbenutzt werden kann, sowie in die umliegenden Gärten - ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.Drei der insgesamt vier Zimmer sind mit je einer originalen Flügel- und Schiebetür miteinander verbunden und verleihen der Wohnung eine offene, elegante Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde ca. 2008 modernisiert. In allen Räumen liegen Holzdielen.Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - eingebettet in eine der schönsten und ruhigsten Wohnlagen Bonns. Ob als stilvoller Rückzugsort oder als repräsentativer Lebensmittelpunkt: Das Villenviertel bietet Ihnen ein Wohnambiente der besonderen Art.Wichtig: Das Gebäude unterliegt im Äußeren und Inneren dem Denkmalschutz, sodass Investitionen steuerlich interessant sind.Im Kit eines Fensterrahmens wurde Asbest nachgewiesen. Ob mehrere Fenster davon betroffen sind ist nicht bekannt. Ein aktueller Kostenvoranschlag zur Komplettsanierung aller Fenster - ohne dass Asbeststaub freigesetzt wird - liegt bei ca. 25.000,00 Euro. Diese für den Käufer anfallenden Kosten sind in der Höhe des Kaufpreises bereits berücksichtigt.Ähnliche Angebote
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