Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
24220 Flintbek
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1970 errichtete Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Flintbek und umfasst insgesamt 21 Eigentumswohnungen in drei Eingängen. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer mit nach Westen ausgerichteter Loggia und angrenzendem Ess- oder Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein kleineres "Kinderzimmer" , das sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Stauraum finden Sie im großen Kellerabteil (mit Strom und Licht) sowie auf dem Dachboden.Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage direkt neben der Wohnanlage.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wäscheboden, ein Fahrradkeller mit Außenzugang sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine zur Verfügung.Ein großes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss ist der Wohnung zugeordnet.Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 161.056,13 €. Aufgrund einer vorgesehenen Balkonsanierung wird sich diese Rücklage entsprechend reduzieren.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 351,62 € inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zustimmungspflichtiger Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.So funktioniert es
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