Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
67117 Limburgerhof
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen 2-Parteienhaus im Neubaugebiet von Limburgerhof. Erbaut 2015 erstrecken sich die ca. 108m² Wohnfläche über das 1. Ober- und das Dachgeschoss, dank Feldrandlage genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld. Hell und freundlich präsentiert sich bereits der Eingangsbereich, ein Flur führt Sie vorbei am Gäste-WC hinein in den offenen und großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier empfangen Sie Familie und Freunde zu einem gemütlichen Abendessen, das Sie in der modernen Einbauküche zubereitet haben. Aus ihren breiten Fensterflächen, die viel Licht in den Raum bringen, haben Sie Blick auf das Naturschutzgebiet. Der Balkon bietet mit ca. 11m² Platz für eine Sitzgruppe und lädt zum Verweilen ein, eine Markise bietet an heißen Tagen Schatten. Komplettiert wird der Grundriss auf dieser Ebene mit einem Abstellraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen. Die in den Wohnbereich integrierte Treppe bringt Sie ins Dachgeschoss, wo Ihnen zwei Schlafzimmern zur Verfügung stehen. Einbauschränke sind jeweils vorhanden, eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen und ein gutes Schlafklima. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet. In der Badewanne, die direkt unter dem Dachfenster untergebracht ist, entspannen Sie nach einem langen Tag bei einem Schaumbad mit Blick auf die Sterne.Vor ca. drei Jahren wurden in der kompletten Wohnung Malerarbeiten durchgeführt und Bodenbeläge erneuert. Die Fenster sind teilweise mit Fliegengitter versehen und verfügen alle über elektrische Rollläden. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige und gleichmäßige Wärme, die Warmwasserproduktion wird durch Solarthermie unterstützt. Für Ihre Fahrzeuge stehen am Gebäude zwei Stellplätze zur Verfügung, auf denen je nach Fahrzeuggröße bis zu drei Fahrzeuge bequem Platz finden. Ein Kellerraum ist vorhanden.So funktioniert es
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