Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 6
85088 Vohburg a.d. Donau
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1966 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 271 m² viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.183 m² großen Grundstück und bietet somit ein umfangreiches Außenareal, das vielfältig nutzbar ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert und präsentiert sich seither in einem zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das Heizsystem: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung, unabhängig von der Jahreszeit. Des Weiteren ist eine PV Anlage mit Batterien hervorzuheben.Mit insgesamt sechs Zimmern steht ausreichend Platz für unterschiedliche Bedürfnisse zur Verfügung. Drei der sechs Räume sind ausdrücklich als Schlafzimmer ausgewiesen, sodass auch größere Familien oder Wohngemeinschaften von der Raumaufteilung profitieren können. Ergänzt wird das Angebot durch drei Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und Privatsphäre für alle Bewohner ermöglichen. Das Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss eignet sich hervorragend für unterschiedliche Wohnkonzepte und kann sowohl als Generationenhaus, zur Unterbringung einer größeren Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Die durchdachte Aufteilung der Zimmer schafft Freiraum zur persönlichen Entfaltung und gestattet individuelle Nutzungsvarianten. Dank der drei Badezimmer lassen sich mehrere Wohneinheiten im Haus realisieren, was insbesondere für Menschen mit einem Wunsch nach gemeinschaftlichem Wohnen relevant sein kann.Das Grundstück überzeugt durch seine Größe von ca. 1.183 m² und bietet viele Möglichkeiten, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Spielfläche, Rückzugsort im Grünen oder Bereiche für Ihr Hobby - hier lassen sich verschiedenste Pläne verwirklichen. Die Immobilie befindet sich aufgrund der Modernisierung im Jahr 2011 in einem sehr gepflegten Zustand, der den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Die technische Ausstattung entspricht aktuellen Standards; insbesondere die installierte Fußbodenheizung schafft zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit seiner Wohnfläche und der großzügigen Grundstücksgröße stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Immobilie für Käufer dar, die auf der Suche nach ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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