Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
91154 Roth
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Roth.Mitten im Zentrum und dennoch ruhig im rückwärtigen Bereich gelegen, präsentiert sich dieses charmante Haus mit außergewöhnlich großzügiger Terrasse als seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage.Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer über zwei Ebenen. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen, Entspannen und geselligen Zusammensitzen einlädt. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich mit echtem Mehrwert.Die Küche wird vom Mieter eingebaut und kann daher individuell gestaltet werden. Je nach persönlicher Planung lässt sich hier zusätzlich ein kompakter Essbereich integrieren. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwischen den Räumen steht eine zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich ideal als Homeoffice oder ruhiger Arbeitsbereich eignet. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer. Ein französischer Balkon sorgt in einem der Zimmer für zusätzliche Belichtung und unterstreicht den Charakter des Hauses. Von der zentralen Fläche aus ist zudem der nicht ausgebaute Dachboden zugänglich, der zusätzlichen Stauraum bietet.Der Keller bietet mit Waschküche und separatem Abstellraum ausreichend Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.Bis zu drei Stellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung. Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen. Der Vermieter gibt den künftigen Mietern viel Spielraum, sodass eine individuelle Gestaltung problemlos möglich ist.Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten, die Nebenkostenvorauszahlung wird mit 250 € festgesetzt und wird dann auf Ihren tatsächlichen Bedarf angepasst.Zur weiteren Bearbeitung bitten wir vorab um Übersendung einer Schufa-Auskunft, sowie der letzten zwei Gehaltsnachweise.So funktioniert es
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