Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
70469 Stuttgart
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein angenehmes, nahezu familiäres Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² (Aufmaß noch erforderlich) und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich Böden, Wänden, Decken, Sanitäranlagen sowie der Heizungs- und Leitungssysteme, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit einer Fläche von ca. 185 m² inklusive Gartenhäuschen, der den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.Auch energetisch wurde das Gebäude modernisiert: Dach und Außenfassade wurden im Jahr 2012 umfassend gedämmt, ebenso wurden die Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Kombitherme aus dem Jahr 2014 mit Warmwasserversorgung.Die Wohnung wird voraussichtlich ab Mitte 2026 frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage von Stuttgart.Ähnliche Angebote
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