Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 16
34302 Guxhagen
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein historisches Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, das im Jahr 1845 errichtet wurde und sich auf einem ca. 1.183 m² großen Grundstück befindet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 410 m² und ist Teil eines ehemaligen landwirtschaftlichen Ensembles im alten Ortsbereich von Guxhagen.Das Gebäude verbindet den Charme traditioneller Bauweise mit einer zeitgemäßen Nutzung als Mietobjekt. Durch kontinuierliche Sanierungen wurde der Bestand erhalten und funktional weiterentwickelt. Aktuell sind vier der fünf Wohneinheiten vermietet. Die fünfte Wohnung im Dachgeschoss wurde bis vor Kurzem selbst genutzt und steht nun zur Vermietung bereit, wodurch sich kurzfristig zusätzliches Ertragspotenzial ergibt. Für diese Einheit steht auf Wunsch ein Besichtigungsvideo zur Verfügung, das einen ersten Eindruck der Räume vermittelt und insbesondere für Interessenten mit weiterer Anreise hilfreich ist.*Dieses Gebäude unterliegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht den Anforderungen der EnEV und benötigt keinen EnergieausweisSo funktioniert es
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