Kaufpreis 96.800 €
Zimmer 1
94036 Passau
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist als Kapitalanlage ( seriöser Mieter seit 12/2023) geeignet ( ev. Selbstbezug nach Absprache) und befindet sich in ruhiger Lage ohne jeglichen Straßenverkehr. Die Wohnanlage wurde 2024/ 2025 umfassend renoviert( neue Fassade, Balkone, Fenster, Heizungsanlage, Dachspenglerarbeiten etc.) und präsentiert sich sehr ansprechend. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Zimmer ist interessant geschnitten und eignet sich sehr gut zum möblieren. Neben der Pantryküche ist Platz für eine Waschmaschine. Ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und ein Einzel - Stellplatz in der Tiefgarage, hier ist das Tor mit einer Funkfernbedienung ausgerüstet, komplettieren das Angebot. Eine TOP Hausverwaltung samt Hausmeister- und Reinigungsservice haben aus der Wohnanlage ein liebenswertes- und sehr gepflegtes Zuhause geschaffen, wo man sich wohl fühlt. Stadtbus - Haltestelle in 1 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe. !!! Verkauf OHNE Provision, da direkt vom Eigentümer!!! Standort der Immobilie: Reinhard Raffalt Str. 26, 94036 Passau Rücklagenstand zum 31.12.2024: Euro 28465.64 Wohnung Nr. 103 mit 59.020/ 10000 Anteilen Euro 309.95 Mieteinnahme: Euro 429.00 kalt, Nebenkosten für den Mieter Euro 100.00, Hausgeld Euro 150.00Ähnliche Angebote
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