Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 7
79639 Grenzach-Wyhlen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr hochwertige Doppelhaushälfte mit einem Anbau von 2013 mit zwei bekiesten Flachdach-Anbauten und Carport.Keine Doppelhaushälfte wie alle andern, eher im Stil eines Einfamilienhauses.Die Doppelhaushälfte befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen im Ortskern von Grenzach. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Grundschule, Kindergärten und Spielplätze sind sehr gut zu Fuß zu erreichen. Ebenso der Personennahverkehr wie Bus oder Bahn.Der Eingangsbereich des Hauses ist sehr großzügig gestaltet. Durch die Glasfronten und das Oberlicht ist dieser Bereich lichtdurchflutet und versprüht eine angenehme Atmosphäre. Hier befindet sich auch das Gäste-Bad mit Schiebetüre und großer bodenebener Walk-in Dusche. Im Vorraum befindet sich der Garderobenbereich mit Platz für einen Garderobenschrank.Zwischen Vorraum und Wohnzimmer sorgt eine Glastür für viel Lichteinfall in den Vorraum.Das sehr große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche mit Thekenbereich ist eines der Highlights des Hauses. Und auch hier lassen die bodentiefen Glastüren und Glasfronten zum Ausgang auf die Terrasse, sowie die Fenster in der Küche wieder sehr viel Licht in den kompletten Wohnkomplex einfließen.Im Anbau gibt es einen weiteren Raum, der durch den Wohn-/Essbereich erschlossen wird. Dieser Raum kann individuell genutzt werden, als Arbeitszimmer, Büro, als Spielzimmer für die Kinder oder als Gästezimmer, je nach Bedarf.Die Südterrasse ist mit Hecken und Gräsern bepflanzt und gibt einem somit Privatsphäre und eine Gitterstab-Gabione gefüllt mit Steinen sorgt für Sichtschutz zum Nachbarn.Auch auf der Nord-Terrasse dient eine Gitterstab-Gabione als Abgrenzung zum Nachbargrundstück.Das komplette Erdgeschoss hat einen einheitlichen Bodenbelag, helle Steinfliesen in Holzoptik, die sich harmonisch in das Ambiente einfügen. Das Obergeschoss erreicht man über eine schöne Buchenholztreppe, hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Anbauzimmer, welches individuell genutzt werden kann, z.B. als Ankleide oder Büro, sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch hier haben alle Räume große Fensterfronten und sind lichtdurchflutet.Vom Treppenhaus aus geht es ins Dachgeschoss, welches komplett als Dachstudio ausgebaut ist und mit 4 Velux Dachfenstern mit Beschattung ausgestattet ist. Auch hier im Dachgeschoss ist arbeiten im Home-Office durch Internet-Anschlüsse bis unters Dach gut möglich.Im Untergeschoss steht Ihnen ein gefliester Wasch-/Trockenraum mit 2 Anschlüssen zur Verfügung, sowie ein sehr großer Kellerraum mit viel Stauraum und Platz für die Fahrräder der ganzen Familie. Für Katzenliebhaber gibt es einen weiteren Pluspunkt: die 2 Kellertüren haben eine gechipte Katzenklappe, damit Ihr Haustier auch ohne ihre Anwesenheit ins Haus kommt.Neben dem Hauseingang steht ein großer Doppelcarport, in dem Sie geschützt Ihre Autos abstellen können.Ein schönes Haus, das ohne große Renovierungsarbeiten schnell einzugsbereit ist.Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.So funktioniert es
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