Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
66386 St. Ingbert
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 überzeugt als attraktives Wohnobjekt mit großem Potenzial und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte.Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 564 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit insgesamt ca. sieben Zimmern verfügt das Haus über eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Flexibilität und Entfaltungsspielraum legen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. vier Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, sowie ein 2015/2016 modernisiertes Tageslichtbad mit zeitgemäßer Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Das Obergeschoss umfasst weitere ca. drei Zimmer und ermöglicht die Errichtung eines zweiten Tageslichtbades - die relevanten Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Damit lässt sich der Wohnkomfort gezielt erweitern.Im Bereich der Haustechnik wird das Erdgeschoss durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1995 beheizt, während im Obergeschoss bislang eine Stromheizung zum Einsatz kam. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügigen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Im Außenbereich wurde das Garagendach 2019 erneuert und mit langlebigen Sandwichplatten ausgestattet. Eine Einzelgarage sowie weitere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück bietet zudem zahlreiche Optionen für liebevolle Gartengestaltung, Spiel- oder Freizeitbereiche und individuelle Außenanlagen, die den Wohnwert zusätzlich steigern.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihre solide Grundstruktur, den großzügigen Zuschnitt und das vielseitige Potenzial. Sie bietet die Möglichkeit, ein Haus mit Charakter zu gestalten und eigene Ideen in die Modernisierung einfließen zu lassen.Für weitere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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