Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 8
56332 Dieblich
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktfeld - Sie erhalten anschließend weitere Informationen zur Immobilie und die Möglichkeit zu einem Besichtigungstermin.!! Prüfen Sie anschließend Ihr Emailpostfach - Unsere Emails mit PDF-Exposé werden auch schon mal als Spam markiert. Vielen Dank !Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dieblich bei Koblenz befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage unweit der Mosel und bietet mit seinem großzügigen Raumangebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien.Das im Jahr 1976 massiv errichtete Gebäude steht auf einem gepflegten Grundstück mit Garten, Balkon zur Gartenseite sowie Garage und vermittelt eine solide, wertbeständige Bausubstanz. Die Wohnfläche von rd. 200 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss sowie zusätzlich ausgebauten Wohnraum im Kellergeschoss und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen ebenso wie für individuelle Rückzugsbereiche. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens, wodurch sich bei Bedarf eine zusätzliche Wärmequelle sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen lässt.Die Ausstattung verbindet bewährte Bauelemente mit bereits erfolgten Modernisierungen. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglast, wobei ein Teil in den letzten zehn Jahren erneuert wurde, ebenso wie die Dachflächenfenster. Eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2013 installiert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Gleichzeitig bieten einzelne Bereiche die Möglichkeit für Renovierungen, etwa zur Modernisierung von Oberflächen oder zur Anpassung an heutige Wohnstandards. Die vorhandene Bausubstanz bildet dafür eine gute Grundlage, um Komfort, Ausstattung und energetische Eigenschaften nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Dach stammt aus den 1970er Jahren. Bei Dächern dieses Baujahrs kann Asbest enthalten sein.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in Dieblich, die Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung miteinander verbindet. Man erreicht man die Mosel in wenigen Minuten zu Fuß, indem man durch das gewachsene Wohngebiet in Richtung Ufer geht, wo Spazier- und Radwege sowie die typische Mosellandschaft zu Erholung im Alltag einladen. Die Nähe zu Koblenz, die gute Infrastruktur des Ortes und das naturnahe Umfeld machen diese Immobilie zu einem Standort mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Wert.