Kaufpreis 1.649.000 €
Zimmer 29
45127 Essen
Größe 753 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 12
Schlafzimmer: 12
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das renditestarke Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten, 2 Garagen und 4 Stellplätzen sowie einem Innengarten bietet eine Mietrendite von über 5% und deutlichen Aufwertungspotential und somit eine perfekte Kapitalanlage für den über dem Bundesdurchschnitt wachsenden Essener Immobilienmarkt. Die Mieteinnahmen betragen 6.805€ / Jahr. Alle Wohnungen sind vermietet und haben Indexmietverträge. / von 11 Einheiten haben einen Balkon. Balkon, Keller Bemerkungen: Alle Einheiten wurden stets renoviert und modernisiert, es gibt keinen Modernisierungsstau. Das Dach wurde. Aufwertend wurde durchgeführt: 2014 Fassadenanstrich Front und Sanierung aller Balkone inkl. Bodenbeschichtung 2019 Dach-Neueindeckung und Dämmung sowie neue DachflächenfensterEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Das MFH befindet an der Grenze zwischen Stadtkern und Ostviertel.
5 Minuten fußläufig vom Porscheplatz und dem Essener Rathaus.
10 Minuten mit ÖV bis zum Essen Hbf.
20 Minuten fußläufig bis zur Universität Duisburg-Essen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter