Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 8
74246 Eberstadt
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1792
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage. Ursprünglich war das gesamte Anwesen eine Schreinerei und wurde 1996 in Wohneigentumsanteile aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch. Zur angebotenen Immobilie gehören noch eine Doppelgarage und zwei Stellplätze davor sowie eine Werkstatt bzw. ein Lagerraum in der, unter anderem, die Heizanlage untergebracht ist. UG: Gewölbekeller (23,58 m²) EG: 2 Zi. Wohnung (42,76 m² Wfl. ohne Lagerraum/Werkstatt) mit Küche, Bad und WC, große Terrasse. Kaltmiete aktuell 400,- €. Werkstatt/Lagerraum (ca. 40 m² Nutzfläche) diese wird teilweise vom Mieter der EG Wohnung genutzt. OG: 3 Zi. Wohnung (92,79 m² Wfl.) mit Küche, Bad/WC, Balkon. Kaltmiete aktuell 640,- € inkl. Garage und Abstellplatz vor der Garage. DG: 5 Zi. Maissonette (116,23 m² Wfl.) mit Küche und Bad und 2 WCs. Kaltmiete 850,- € inkl. Garage und Abstellplatz vor der Garage. Der Lagerraum/Werkstatt im EG kann eventuell auch als Garage benutzt werden. Zu den beiden anderen Wohnungen gehört jeweils eine Garage mit Autoabstellplatz davor, eine davon mit Grube. Sowie jeweils der Hälfte der Bühne über der Garage (nicht in der Nutzfläche berücksichtigt) Das Grundstück hinter dem Haus gehört teilweise zu den Wohnungen und teilweise zum direkten Nachbarn. Für eine monatliche Nutzungsentschädigung ist diesem, die zu den Wohnungen gehörende Fläche, überlassen. Er kümmert sich dafür um die Pflege des gesamten Gartens. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.684 m². Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit mir um sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Der größte der Eberstädter Ortsteile liegt circa 1 km östlich des Hauptortes in Richtung Öhringen. Den Namen Hölzern trägt dieser Ortsteil wegen seiner Nähe zu waldreichem Gebiet.
Heute dient Hölzern in erster Linie dem Wohnen in ländlicher Atmosphäre. Die Nähe zu Eberstadt und zu den übrigen Orten im Weinsberger Tal gewährleisten jedoch eine gute infrastrukturelle Versorgung und Ausstattung. Trotz der Verkehrsbelastung durch die im Ort verlaufende Landesstraße sprechen die rund 320 Einwohner mit Stolz und Gefallen von "ihrem Hölzern".
Kontakt:
Privat von Bernd Munz - privater Anbieter