Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
67718 Schmalenberg
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Stadtvilla (Baujahr 2020) vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine außergewöhnlich ruhige Lage mit freiem Blick in den Pfälzer Wald. Auf ca. 210 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, moderner Haustechnik und exzellenter Energieeffizienz. Der ebene Garten mit Terrasse und Pavillon ergänzt das Haus ideal – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und wird direkt von privat – ohne Maklerprovision – verkauft. Balkon, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Allgemein Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstück: ca. 270 m², ebener Garten mit Terrasse und Pavillon Zimmer: 5 Zimmer + Galerie Baujahr: 2020 Bauweise: Hochwertige Holzständerbauweise, diffusionsoffen (natureplus-Ökosiegel) 30 Jahre Herstellergarantie auf die Grundkonstruktion Energie & Technik Energieeffizienzklasse A+ Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage ca. 5,0 kWp Tesla Powerwall Batteriespeicher (13,2 kWh) Wallbox für Elektrofahrzeuge Komfort & Sicherheit Elektrische Rollläden (App-steuerbar) Haustür mit Fingerprint Moderne Klingelanlage Innenausstattung & Aufteilung Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit außergewöhnlicher Helligkeit 4 m breite Panorama-Glasschiebetür mit Zugang zur Terrasse Hochwertige Markenküche in Betonoptik Große Kochinsel mit Induktionsfeld und integriertem Dunstabzug Begehbare, verdeckt zugängliche Speisekammer Modernes Duschbad mit Fenster Hauswirtschaftsraum Zusätzliches Zimmer (Gast / Büro / Hobby) Obergeschoss: Großzügiges Hauptschlafzimmer Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich Kinder- oder Gästezimmer Helle Galerie (ideal als Lese-, Spiel- oder Rückzugsbereich) Wellnessbad mit: ebenerdiger Dusche Badewanne integrierter Sauna aus Zirbe (Glasfront) direktem Zugang zur Dachterrasse Die Dachterrasse (ca. 12 m²) bietet einen freien Blick in den Pfälzer Wald mit beeindruckenden Sonnenuntergängen. Außenbereich Komplett eingezäuntes Grundstück Pflegeleichter Rasen (Mähroboter vorhanden) Hochwertige Terrassenfliesen (80 x 80 cm) Stilvoller Pavillon mit Lamellendach Gartenhaus Unterirdischer Wasseranschluss zur Gartenbewässerung Ausreichend Stellplätze vorhanden, auch geeignet für Wohnmobil oder größere FahrzeugeEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Kaufpreis: 599.000 €
Provisionsfrei – Verkauf direkt von privat
Der Kaufpreis reflektiert den sehr guten Bauzustand (Baujahr 2020), die hochwertige Holzständerbauweise mit 30-jähriger Herstellergarantie auf die Grundkonstruktion sowie die außergewöhnlich hohe Energieeffizienzklasse A+. Zusätzlich enthalten sind eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wallbox für Elektromobilität sowie eine hochwertige Innenausstattung inklusive Wellnessbad mit integrierter Sauna.
Energieausweis liegt vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schmalenberg, auf dem höchsten Punkt des Ortes, in ruhiger und naturnaher Lage.
Die zentrale Position zwischen Pirmasens und Kaiserslautern bietet eine hervorragende Anbindung für Berufspendler, während gleichzeitig die Ruhe und Natur des Pfälzer Waldes genossen werden kann.
• ca. 200 m zum Restaurant „Zur Linde“
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Freibad ca. 10 Minuten
• Golfplatz Pfälzerwald ca. 15 Minuten
• Hallenbad ca. 15 Minuten
Über die Verbindung über Johanniskreuz erreichen Sie Kaiserslautern in ca. 25 Minuten nahezu ohne störenden Berufsverkehr. Der Blick reicht bis nach Ramstein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter