Warmmiete 1.390 €
Zimmer 1
81243 München
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.190 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in angenehm ruhiger Lage (zwei diskrete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, keine Gastronomie und kein Einzelhandel). Die Wohnung überzeugt durch moderne Haustechnik und eine stilvolle, hochwertige Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort garantiert. Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und integriertem Sonnenschutz sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Im Wohn- und Schlafbereich ist schönes Eichenparkett verlegt. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen sowie Marken-Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC. Im gesamten Apartment sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, zusätzlich ist im Bad ein Handtuchheizkörper vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die funktional geplante, offene Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten – ideal für komfortables Wohnen auf kleinem Raum. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss. Dort befinden sich außerdem ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage (für 75 € monatlich). Bei Verfügbarkeit können weitere Stellplätze ebenfalls für 75 € pro Monat hinzu gemietet werden. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate (1 Jahr). Die Mietparteien vereinbaren einen gegenseitigen Kündingungsverzicht von 9 Monate ab Beginn des Mietverhältnisses (Einzug). Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights auf einen Blick: • moderne Architektur mit klarer Linienführung • solide Massivbauweise mit Mauerwerk aus hochwertigen Dämmziegeln • moderne und umweltfreundliche Holzpellets-Heizung • Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • bodentiefe Verbund-Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Isolierverglasung und integrierten, elektrisch betriebenen Raffstores als Sonnenschutz sowie integrierter Raumlüftung • gehobene Ausstattung • hochwertiges Parkett im Wohnraum • elegante Wand- und Bodenfliesen im Bad • Bad mit Marken-Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper • hochwertige Küche mit Siemens-Elektrogeräten • Gegensprechanlage • abschließbares Kellerabteil • Einzel-Tiefgaragenstellplatz • gemeinschaftliche Grünfläche mit SpielplatzEnergieträger: Holzpellets
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter
Hinweise zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt.
Dieses Mietangebot fällt unter den Ausnahmetatbestand Neubau. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Wohnung nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurde.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Pasing liegt im Westen der bayerischen Landeshauptstadt und bildet gemeinsam mit Obermenzing den 21. Stadtbezirk Münchens. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindertageseinrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Rund um den Marienplatz und den Pasinger Bahnhof herrscht lebendiges, fast innenstadtähnliches Treiben. Im Stadtteilzentrum finden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken sowie eine abwechslungsreiche Gastronomieszene. Besonders hervorzuheben sind die Pasing Arcaden mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die attraktive Shoppingmöglichkeiten bieten.
Ein echter Geheimtipp ist der etwas versteckt in einem Innenhof gelegene Pasinger Viktualienmarkt, auf dem auf rund 400 m² frische Lebensmittel wie Brot, Käse, Wurst, Fleisch sowie Blumen und Kräuter angeboten werden.
Kulturell punktet Pasing mit der Pasinger Fabrik auf der Nordseite des Bahnhofs, die ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Theater- und Kabarettaufführungen sowie wechselnden Ausstellungen bietet. Für Erholung im Grünen lädt der idyllische Stadtpark entlang der Würm zu entspannten Spaziergängen ein.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Richard-Tauber-Straße und überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Haltestelle Westkreuz (S6 und S8) liegt in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtteilzentrum rund um den Pasinger Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Am Pasinger Bahnhof verlaufen sowohl die S-Bahn-Stammstrecke als auch die Zugverbindungen zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen über das Kreuz München Freiham-Mitte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Steininger - privater Anbieter