Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
30539 Hannover
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das dreigeschossige Reihenhaus ist hochwertig ausgestattet und bietet mit seinen 5 Zimmern (Ausbaubar zu 6) Platz für die ganze Familie. Das Energieeffizienzhaus wurde 2009/2010 gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine fußbodenbeheizte Küche, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, welches mit Parkett ausgelegt ist. Der sonnendurchflutete Erker im Wohnzimmer dient als Schaufenster in Ihre grüne Oase und sorgt mit seinen großen Türen für eine direkte Verbindung auf die Terrasse und in den Garten. Im Garten befindet sich ein Stelzenhaus mit Rutsche und Schaukel und der Möglichkeit für einen großen Sandkasten. Der Stahlmattenzaun wurde 2019 durch eine Fachfirma errichtet und sorgt durch seine Begrünung für ausreichende Privatsphäre. Durch das Tor, gelangt man durch den Garten auf den Gemeinschaftsweg hinter dem Grundstück. Über eine mit LEDs beleuchtete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befindet sich ein Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, Badewanne und großzügiger, ebenerdiger Regendusche. Diese ist mit außergewöhnlichen, fugenfreien Acrylwänden versehen. Schönes Gimmick: Die Fußbodenheizung wärmt auch den Boden der Dusche. Im den drei anderen Zimmern des OG wurde Laminat verlegt, zwei der Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster mit französischen Balkons. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Badezimmer mit Badewanne integriert. Der restliche Raum des DG wurde offen gestaltet und bietet viele Einrichtung- bzw. Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im gesamten Erdgeschoss und den Kinderzimmern sorgen elektrische Rollläden für Privatsphäre.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Spielstraße direkt am Landschaftsschutzgebiet – mit unverbaubarem Blick ins Grüne und einem Umfeld, in dem Kinder sorgenfrei aufwachsen können.
Das nachhaltige Modellbaugebiet am Kronsberg bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein außergewöhnlich naturnahes Wohnumfeld. Die Nähe zu Wiesen, Feldern und Spielplätzen ermöglicht es Kindern, sicher draußen zu spielen, während Erwachsene die Ruhe und den Erholungswert der Umgebung genießen. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Innenstadt Hannovers mit der Stadtbahn (Haltestelle ca. 7 Gehminuten) in nur etwa 20 Minuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Krippen und Schulen. Der Ausblick von „Hannovers höchstem Berg“ sowie die ruhige, grüne Lage schaffen ein ideales Zuhause für Familien, die Naturverbundenheit und Stadtnähe verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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