Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
94419 Reisbach
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie die Gelegenheit, Ihrer Familie eine großzügige Heimat in Form eines gemütlichen, mit hochwertigen Schreinerarbeiten versehenen Einfamilienhauses, in ruhiger Siedlungslage von Reith/Reisbach zu bieten. Das Haus wurde im Jahr 1998, auf einem weitläufigen Gartengrundstück, mit durchwegs hochwertigen Materialien, in Massivbauweise errichtet. Sie betreten das Erdgeschoss über den Windfang mit angrenzender Garderobe, an welche sich ein Hauswirtschaftsraum anschließt. Der zentrale Flur mit Lichteinfall durch Windfang und offenes Treppenhaus verfügt über eine Schürung zum modernen, elektronisch gesteuerten Kachelofen im Wohn- sowie im Esszimmer. Die bodentiefen Fenster im nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer bieten Licht und Leichtigkeit. Das geräumige Wohnzimmer wurde in hochwertig ausgeführter Leichtbauweise aufgeteilt, um ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen. Ein Rückbau ist jederzeit möglich. Die charmante, aus massivem Erlenholz gefertigte Einbauküche bietet Ihnen einen wunderbaren Ort, Ihrer Familie kulinarische Highlights zu bereiten. Die angrenzende Speisekammer mit Tageslichtfenster spart Zeit und Wege. Küche und Esszimmer lassen sich durch eine Schiebetür trennen. Hierdurch können Sie sich sowohl mit Familie und Gästen unterhalten, als auch bei gemütlichen Abenden einen schnellen Sichtschutz erreichen. Das helle Esszimmer überzeugt durch seinen gemütlichen Kachelofen mit Sitzbank und einen herrlichen Blick in den Garten. Welcher über die überdachte Terrasse erreichbar ist. Die großzügige Terrasse schmiegt sich an die südwestliche Gebäudeecke und ermöglicht es Ihnen, warme Sommerabende möglichst lange zu genießen. Das Erdgeschoss schließt mit einem zeitlos gestalteten Gästebad, samt Dusche ab. Bis auf ein Gästezimmer mit separatem WC ist das Obergeschoss der Familie vorbehalten. Ihrem Nachwuchs stehen zwei nahezu identisch große Kinderzimmer zur Verfügung, welche sehr hell und freundlich gestaltet wurden. Durch ihre Größe haben auch Teenager ausreichend Raum für ihre Entfaltung. Beide Kinderzimmer gewähren Zugang zum Westbalkon, auf welchem Sie herrliche Sonnenuntergänge erleben werden. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Südbalkon und Zugang zur Ankleide, welche ihr Herz erfreuen wird. Im Hauptbad ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit Wanne und Dusche wurde auch für die jeweiligen Vorlieben vorgesorgt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen in den ausgebauten und größtenteils beheizten Räumen viel zusätzliche Fläche. Hervorzuheben sind hier die bestehende Sauna sowie der wunderbare Hobbyraum. Dieser könnte als Werkstatt genutzt werden oder Ihnen für Ihre vielfältigen Hobbys dienen. Die Doppelgarage ist mit 7,01 m × 6,76 m großzügig konzipiert und bietet zusätzlichen Raum für Fahrräder oder eine Werkbank. Eine 16-Ampere-Steckdose ist vorhanden. Der Einbau einer Wallbox wäre möglich. Auf dem nördlichen Grundstücksteil befindet sich eine Zufahrt für mehrere Nachbargrundstücke, welche über ein Wegerecht verfügen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einladende Zuhause bei einem zeitnahen Termin präsentieren zu dürfen.So funktioniert es
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