Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 2
80804 München
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von München - im begehrten Stadtteil Schwabing. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1956 vereint urbanes Lebensgefühl mit solidem Wohnkomfort und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ihre hervorragende Süd-West-Ausrichtung, die für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Raumaufteilung: Neben der klassischen Nutzung als 2-Zimmer-Wohnung eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, das dem Objekt einen gepflegten und zeitlosen Charakter verleiht. Das Badezimmer präsentiert sich funktional. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.Auch das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert: Eine erfolgreich durchgeführte Fassadenrenovierung trägt zur ansprechenden Optik und zum Werterhalt bei. Zudem wurde die Tiefgarage renoviert und die Fenster des Hauses saniert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens zu investieren oder selbst zu wohnen. Ob als charmantes Zuhause, renditestarke WG-Vermietung oder langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch Lage, Flexibilität und Entwicklungspotenzial.Erleben Sie Schwabing mit all seinen Vorzügen: hervorragende Infrastruktur, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, vielfältige Gastronomie sowie ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität.Ähnliche Angebote
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