Kaufpreis 648.000 €
Zimmer 6
90489 Nürnberg
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Frei ab: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei bereits einzeln inserierte Wohneinheiten, die sich beide im Erdgeschoss links und rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses befinden. Dieses attraktive Gesamtpaket bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beide Wohnungen wurden umfassend modernisiert. Fenster, Gas-Etagenheizungen sowie die Fassade des Hauses wurden erneuert. Auch Dach und Treppenhaus sind bereits saniert. ? 2-Zimmer-Wohnung (EG rechts) Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept und eine angenehme Raumaufteilung. •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche •Helle, zeitgemäße Wohnatmosphäre •Komfortables Badezimmer •Ruhig gelegenes Schlafzimmer Kaufpreis: 219.000 € Einzelgarage: 20.000 € Außenstellplatz: 10.000 € = Gesamt: 249.000 € ? 4-Zimmer-Wohnung (EG links) Diese vielseitig nutzbare Einheit bietet großzügige Flächen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Büro (Gewerbe) genutzt. Die Trennwand kann problemlos entfernt werden, sodass wieder ein vollwertiges 4. Zimmer entsteht. •Wohnfläche: ca. 130 m² •Zusätzlich integrierter Wagenraum: ca. 30 m² (bereits in Wohnfläche enthalten) •Terrasse mit Platz zum Entspannen •Ideal für Selbstständige, Homeoffice oder Familien Kaufpreis: 429.000 € Einzelgarage: 20.000 € Zwei Außenstellplätze: 20.000 € = Gesamt: 469.000 € ? Gesamtkaufpreis für beide Einheiten 2-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplätze: 249.000 € 4-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplätze: 469.000 € Gesamtpaket: 718.000 €Ähnliche Angebote
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