Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
74564 Crailsheim
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenabteil befindet sich in zentraler Lage von Crailsheim und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante Gelegenheit. Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis besteht bereits seit über zehn Jahren - ein klarer Vorteil für Investoren mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen. Eine spätere Eigennutzung ist nach entsprechender Kündigungsfrist ebenfalls realisierbar.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie solide Ausstattungsmerkmale. Der Wohnbereich ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem, zugewiesenem Gartenabteil - ideal zur privaten Nutzung durch die Mieter.Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken erhöht den Wohnkomfort. Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter gehört.Ein privater Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Der Hausmeisterservice sorgt für eine gepflegte Außenanlage und entlastet im Alltag.Diese Immobilie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder zur langfristigen Eigenbedarfsvorsorge in zentraler Crailsheimer Lage. Ein klassisches Wohnobjekt mit Entwicklungsperspektive.So funktioniert es
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