Kaufpreis 429.000 €
68782 Brühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Wohnlage in 68782 Brühl bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Dieses unbebaute 412 m² große Grundstück (Flurstück Nr. 5014) liegt im attraktiven Neubaugebiet "Bäumelweg Nord" und überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.Es eignet sich sowohl für private Häuslebauer als auch für Bauträger. Gemäß Bebauungsplan ist die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses oder alternativ von zwei Doppelhaushälften möglich.Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen bieten dabei eine sehr gute Ausnutzung:. GRZ: 0,4. GFZ: 0,8- Zulässige Wandhöhe (WH): 6,50 m- Zulässige Firsthöhe (FH): 11,50 m- Zwei Vollgeschosse sind erlaubt.Grundstücke in diesem Neubaugebiet sind äußerst selten verfügbar und entsprechend stark nachgefragt. Nutzen Sie diese einmalige Chance und realisieren Sie Ihr Bauvorhaben in einer der gefragtesten Lagen Brühls.Fordern Sie jetzt den Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen an und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.So funktioniert es
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