Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 3
20259 Hamburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, nur wenige Minuten von Schanze, Eppendorf und St. Pauli entfernt, wartet diese helle, charmante Dachgeschosswohnung mit viel Altbaucharme auf ihre neuen Eigentümer – ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Lage Die Bellealliancestraße und die angrenzende Weidenallee im beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Eimsbüttel zählt zu den schönsten Straßen Hamburgs. Zwischen inhabergeführten Geschäften, zahlreichen Restaurants, Bars, Gemüse- und Blumenläden vereint sie urbanes Leben mit ruhigem Wohnen – trotz zentraler Lage hört man nichts von der Fruchtallee. Die Anbindung ist ideal: U2 (Christuskirche), U3 (Schlump) und diverse Buslinien sind schnell erreichbar. Supermärkte wie Penny, Edeka, Rewe, Asia-Shop und Aldi liegen nur 2–5 Minuten zu Fuß entfernt. Details zur Wohnung • Ca. 86 m² mit hellem, großzügigem Wohn-/Essbereich • Parkettboden (Fischgrätparkett) • Bodentiefe und Dachfenster für Wintergartenflair • Drei abgeschlossene Zimmer, Bad mit Duschwanne, separates Gäste-WC • Offene Küche mit Einbauküche • Highlight 1: Balkon in Südost-Ausrichtung mit traumhaftem, unverbautem Ausblick auf Fernsehturm, Bunker und Hafen. 6,5 qm • Highlight 2: Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten • Dachboden + Fahrrad-Garage • Das Mehrfamilienhaus wird/wurde kürzlich umfassend saniert (Elektrik, Brandschutz). In diesem Zuge wird auch bald von Gas auf Fernwärme umgestellt. • Die Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Kurz zum Grundriss: Zimmer 1 nutzen wir als Spiel- und Schlafzimmer. Zimmer 2 als Büro. Zimmer 3 als Schlafzimmer. Besichtigung nach Vereinbarung – bitte mit kurzem Bewerbungsanschreiben und einer Liquiditätsbescheinigung. Diese Informationen dienen nur zur Prüfung der Kaufkraft und werden vertraulich behandelt. Wir behalten uns vor, Interessenten ohne Angabe von Gründen abzulehnen.Ähnliche Angebote
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