Kaufpreis 1.000.000 €

16341 Panketal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise bietet rund 390 m² Gesamtnutzfläche auf einem ca. 1.198 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist gedämmt, teilunterkellert und verfügt über etwa neun PKW-Stellplätze. Insgesamt umfasst es drei voll vermietete Einheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich die 205 m² große Gewerbeeinheit, die 2019 hochwertig für eine Seniorentagespflege umgebaut wurde. Sie ist barrierefrei, altersgerecht gestaltet und verfügt über eine großzügige Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über einen Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer, eine geschlossene Küche, ein innenliegendes Wannenbad, ein Gäste-WC sowie einen separaten Zugang. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage.

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