Warmmiete 1.846 €
Zimmer 4
90427 Nürnberg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.396 €
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2018 renovierte EG-Wohnung im 2-Familienhaus (die Vermieterin bewohnt das OG/DG) in Nürnberg-Schniegling kann voraussichtlich Mitte 2026 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt umfasst 4,5 attraktive Zimmer mit 22qm (Küche/Essen), 21qm (Wohnen), beides verbunden durch einen grossen offenen Durchgang, 11qm, 14qm und 15qm (Arbeiten/Kind/Schlafen), sowie 12qm (Bad). Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Eine Besonderheit ist der 600qm grosse Garten zur Alleinnutzung, der vom Mieter zu pflegen ist, mit 2 Terrassen hinter und 1 Terrasse vor dem Haus. Der Garten erfordert von Frühjahr bis Herbst eine wöchentliche Pflege und wetterabhängiges Giessen bis zu 1x täglich. In einem Teil des Gartens liegt eine Tröpfchenbewässerung. Der Winterdienst obliegt ebenfalls dem Mieter. Zu räumen sind die Wege in und vor dem Grundstück. Eine Garage kann für € 70.- gemietet werden. Bei Bedarf kann über die Installation einer Wallbox zum Aufladen eines E-Autos in der Garage verhandelt werden, eine Vorrüstung der Elektrik ist bereits vorhanden. Ebenfalls komfortabel ist der 5qm grosse Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Vom Garten und der Garage aus zugänglich gehört zur Wohnung ein 10qm grosser Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder etc. Wohnzimmer und Bad sind mit Fliessen und Fußbodenheizung (das Bad zusätzlich mit einem Heizkörper) ausgestattet. Alle anderen Räume mit Parkett bzw. renovierten Dielen und Heizkörpern. Am Essplatz spendet direkt neben der Küche (vom Mieter einzubauen) ein bodentiefes Fenster Helligkeit. Das Wohnzimmer ist von 3 Seiten durchgängig mit Fenstern und 2 grossen Schiebetüren ausgestattet. Das 12qm große Bad ist mit einer bodengleichen Dusche in rollstuhlgerechter Größe ausgeführt. Die Badewanne ist für einen leichteren Einstieg erniedrigt eingebaut. Alle Fenster und Türen sind verschließbar. Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstrasse in Nürnberg-Schniegling. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die Buslinien lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Sowohl die Nürnberger als auch die Fürther Innenstadt sind mit dem Fahrrad direkt an der Pegnitz entlang in jeweils ca. 15 Minuten zu erreichen. Genauso problemlos auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Fußweg zur Bushaltestelle "Kranichstrasse" beträgt ca. 2 Minuten. Die Wohnung hat keine Küche, diese ist vom Mieter einzubauen. Sie wird ausschließlich an Nichtrauchen vermietet. Haustiere sind keine möglich. Die Kaltmiete beträgt € 1396.-. Abhängig vom eigenen Verbrauch beträgt die derzeitige Gesamtmiete (fixe Nebenkosten, Heizung, Allgemeinstrom und Wasser) ca. € 1850.- Bewerbungen schicken sie bitte schriftlich per Mail. Im PDF, das ihrer Bewerbung anhängen, fügen sie bitte in Stichpunkten einen kurzen Lebenslauf an, ihre momentane familiäre und berufliche Situation, sowie die Gründe für ihren angestrebten Wohnungswechsel. Folgende Unterlagen werden ebenfalls per Mail vor einer eventuellen Besichtigung erforderlich: Mieter:innen-Selbstauskunft, Schufa-Bonitätscheck, Identitätsnachweis, Einkommensnachweis und eine Mietzahlungsbestätigung.Ähnliche Angebote
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