Kaufpreis 25.000.000 €
73575 Leinzell
Größe 3862 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Wohnpark an der Lein in Leinzell bietet die seltene Gelegenheit, ein komplettes, modernes Wohnensemble als Ganzes zu erwerben. Mehrere hochwertig geplante Wohnhäuser fügen sich zu einem ruhigen, fast dorfartig organisierten Quartier zusammen, das kurze Wege, klare Architektursprache und ein durchdachtes Mobilitätskonzept vereint. Die Gebäude sind so ausgerichtet, dass private Rückzugsbereiche für die einzelnen Bewohner entstehen, gleichzeitig aber gemeinschaftliche Aufenthaltsqualität erhalten bleibt - Grünflächen, Wegeführungen und Stellplatzlösungen sind aufeinander abgestimmt.Die Lage in Leinzell verbindet Alltagstauglichkeit mit Wohnqualität. Nahversorgung, Schule, Kindergarten und medizinische Grundversorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig liegt die Natur direkt vor der Haustür: Spazierwege und Radverbindungen entlang der Lein sowie die Anbindung an das Umland machen den Standort attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen, aber regional gut angebunden sein möchten. Die Verkehrsanbindung in Richtung Schwäbisch Gmünd, Aalen, Schorndorf und weiter in den Großraum Stuttgart ist gegeben, sodass der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.Die Häuser selbst sind zeitgemäß ausgestattet. Geplant sind barrierearme Zugänge, Aufzüge innerhalb der Häuser (je nach Gebäude), eine zentrale, effiziente Wärmetechnik über Luft-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in den Einheiten. Die Grundrisse decken einen breiten Bedarf ab - von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen für Singles oder Paare bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen für Familien. In einzelnen Häusern sind Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Terrassen vorgesehen. Ergänzt wird dies durch eine Tiefgarage mit vorbereiteten Lademöglichkeiten für E-Mobilität sowie Abstellflächen für Fahrräder.Für Investoren besonders interessant: Das Quartier ist als Einheit klar lesbar, aber intern flexibel. Das heißt, sowohl ein Halten und Vermieten der Gesamtanlage als auch ein späterer teilweiser Abverkauf einzelner Häuser oder Einheiten ist grundsätzlich denkbar. Kaufpreise, Stellplatzkonzepte und Renditeszenarien werden individuell besprochen. Die Unterlagen - Visualisierungen, Grundrissübersichten, Baubeschreibung und Energiekennwerte - stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt nach MaBV, Änderungen und Anpassungen am Planungsstand bleiben vorbehalten.