Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 6
37186 Moringen
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus bietet genau das, was viele heute suchen: Substanz, Platz und die Chance, eigene Ideen zu verwirklichen. Hinter dem gemauerten Vorbau verbirgt sich ein Zuhause mit gewachsenem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch das Herz des Hauses – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten und lange Gespräche. Angrenzend stehen ein Durchgangszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit neueren Fenstern und Außenjalousien und schafft eine angenehme, geschützte Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hell gefliestes Duschbad. Der Teilkeller ist direkt vom Haus zugänglich und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie mehrere großzügige Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich nutzen lassen, zwei der Räume sind bislang nicht komplett ausgebaut, sodass sich hier eigene Ideen entwickeln lassen. Ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche ist bereits vorhanden. Besonders reizvoll ist die Dachterrasse mit etwa 2,5 x 4 Metern – ein Platz mit Blick über das Land, der sich wunderbar für ruhige Abendstunden oder den ersten Kaffee am Morgen eignet. Das Gebäude wurde ursprünglich als Fachwerkhaus errichtet und später massiv ausgeführt. Innen ist es gedämmt und mit Rigips verkleidet, außen verklinkert. Drei vorhandene Schornsteinzüge eröffnen die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren und dem Haus zusätzliche Behaglichkeit zu verleihen. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Zum Anwesen gehören zwei Garagen im unteren Bereich sowie eine weitere Garage mit angrenzendem Stallanbau – ideal für Werkstatt, Lager oder Hobbynutzung. Die Lage im Mischgebiet bietet zudem Flexibilität für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Blick für Potenzial. Es bietet Raum, Perspektive und die Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln – solide, großzügig und mit weitem Blick ins Land. Energiebedarf: 257,9 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: H, abgelaufen 9/2025 Ein neuer Energieausweis ist gerade in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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