Kaufpreis 234.000 €
Zimmer 2
81735 München
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage direkt am Ostpark. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen dadurch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet angenehme Tageslichtverhältnisse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum schafft.Die Wohnung ist seit längerer Zeit solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 662,00 €. Es handelt sich um einen Erwerb im Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 613,24 €, die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 40 Jahre.Die Balkone der Wohnungseigentümergemeinschaft wurden bereits umfassend saniert. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (Nr. 47) runden dieses attraktive Angebot ab.Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kapitalanlage in gefragter Lage mit stabiler Vermietungssituation. Eine Eigennutzung ist grundsätzlich möglich, wobei im Falle des Erwerbs die gesetzlichen Regelungen zur Eigenbedarfskündigung gemäß § 573 BGB zu beachten sind.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
