Kaufpreis 88.000 €
Zimmer 7
55779 Heimbach
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage von Heimbach (Landkreis Birkenfeld, Verbandsgemeinde Baumholder).Das ca. um 1900 erbaute Haus bietet enormes Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte. Auf einem 607 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen eine Immobilie mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 126 m² sowie einer beeindruckenden Bruttogrundfläche von ca. 315 m².Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich aktuell auf Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus stehen ein voll ausbaufähiges Dachgeschoss sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve zur Verfügung. Hier lassen sich beispielsweise eine Einliegerwohnung, Gästezimmer oder Hobbyräume realisieren.Raumaufteilung:Erdgeschoss:- 2 Zimmer- Küche- BadezimmerObergeschoss:- 4 ZimmerDachgeschoss:- Voll ausbaufähig- Potenzial für ca. 3 weitere ZimmerKellergeschoss:- Voll unterkellert- Ideal für Ausbau zur Einliegerwohnung, Gästezimmer oder separaten WohnbereichDas Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten. Die großzügige Gesamtfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - vom geräumigen Familienhaus bis hin zu mehreren Wohneinheiten.Beheizt wurde die Immobilie zuletzt über Holzöfen. Alternativ ist die Installation einer Elektro- oder Infrarotheizung sowie einer neuen Zentralheizung (z.B. Flüssiggas) möglich.Die ruhige Lage, die solide Grundstruktur des Hauses und die großzügige Fläche machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Visionen.Ähnliche Angebote
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