Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 7
54340 Leiwen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung - In Kooperation mit Immobilien Agentur Fehmer -Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651 - 86349www.engel-Immobilien-trier.de Objekt In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Leiwen an der Mosel befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, das die perfekte Basis für alle bietet, die sich den Traum vom eigenen Zuhause bezahlbar, und nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und einen gut nutzbaren Grundriss.Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohlfühlheim schaffen-ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Familien.Die Wohnräume bieten ausreichend Platz für das Familienleben. Im Erdgeschoß teilt sich die Fläche auf in einen Flur mit Zugang zum Esszimmer, Küche und einem Abstellraum. Des Weiteren befindet sich dort ein Wohnzimmer, von welchem aus man Zugang zur Terrasse hat, sowie ein Gäste-WC. Weitere Flächen wie einen Waschraum, Werkstatt/Garage befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß, wo sich 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorfinden. Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich flexibel an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.Weitere Ausbaufläche befindet sich im Dachgeschoß. Hier ergibt sich die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.Der Renovierungsbedarf wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt und bietet Käufern die Möglichkeit Wertsteigerung durch Eigenleistung zu erzielen. Im Rahmen des Förderprogrammes der KfW Bank "308- Jung kauft Alt -Wohneigentum für Familien" finden Sie attraktive Fördermöglichkeiten vor.Fazit:Eine Immobilie mit Renovierungsbedarf, aber großem Potential-ideal für Käufer, die ein preislich attraktives Eigenheim in guter Mosellage suchen und bereit sind selbst anzupacken.Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem interessanten Angebot.HAFTUNGSAUSSCHLUSSDie von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Ähnliche Angebote
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