Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 10
70435 Stuttgart
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vermietete 3-Familienhaus in Stuttgart-Zuffenhausen überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den gepflegten Gesamtzustand sowie eine attraktive Ertragssituation. Das im Jahr 1938 errichtete Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 188 m² und befindet sich auf einem ca. 498 m² großen Grundstück.Die Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten insgesamt 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Grundrisse sind klassisch und funktional gestaltet, großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche ca. 86 m² Nutzfläche. Ein schön angelegter Garten sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 2.450 €, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.Dank der Kombination aus stabilem Mietertrag, Entwicklungspotenzial und gefragter Lage stellt dieses Objekt eine nachhaltige Investition dar.Ähnliche Angebote
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