Kaufpreis 224.800 €
Zimmer 3
63579 Freigericht
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus bietet eine attraktive Kapitalanlage mit ca. 4,8 % Rendite. Die Wohnung ist bereits gut vermietet und generiert vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen. Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Grundfläche, die durch die Dachschrägen deutlich über der reinen Wohnfläche liegt. Dadurch entsteht ein spürbar großzügiges Raumgefühl mit optimaler Flächennutzung. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Hobbyraum bzw. das Büro im Untergeschoss mit Fenstern. Diese zusätzliche Nutzfläche erweitert das Raumangebot erheblich und steigert die Attraktivität für Mieter nachhaltig. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Aufgrund der gesetzlichen Sperrfrist ist eine kurzfristige Kündigung des Mietverhältnisses nicht möglich. Eine Eigennutzung ist erst nach Auszug des Mieters realisierbar.So funktioniert es
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