Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
84079 Bruckberg
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen auf höchstem Niveau: Architektenhaus mit Alpenblick.Willkommen in einem Zuhause, das Ästhetik und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Dieses 2014 fertiggestellte Architektenhaus mit Einliegerwohnung (ArchitekturWerkstatt Vallentin) besticht durch seine ökologische Holzständerbauweise und einen Grundriss, der maximale Flexibilität bietet. Dank des Passivhausstandards (könnte noch zertifiziert werden) genießen Sie hier modernsten Wohnkomfort auf insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche und einem 534 m² großen Grundstück.Schon beim Betreten im Erdgeschoss spürt man die Großzügigkeit. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt direkt in das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche erstreckt sich über die gesamte Etage. Große Fensterfronten holen die Natur direkt ins Wohnzimmer und bieten bei klarem Wetter einen beeindruckenden Blick bis zu den Alpen. Die angrenzende Terrasse ist der ideale Ort für entspannte Abende im Freien.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Kinderzimmer unterteilen. Der Wäscheschacht verbindet das Bad direkt mit dem Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss.Dank des separaten Zugangs bietet das Untergeschoss eine vollwertige Einliegerwohnung (Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad). Ob als privater Elternbereich, Home-Office, Gästebereich oder zur Vermietung - die Nutzung ist absolut flexibel. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in den Garten.Ein weiteres Highlight ist die Sauna und ein kleines Gewölbekeller, die bequem über die Terrasse erreichbar sind. Technisch am Puls der Zeit. Dieses Architektenhaus setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Durch das intelligente Zusammenspiel von modernster Technik und ökologischer Bauweise genießen Sie ein hocheffizientes Zuhause, das Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert und Ihre Energiekosten auf ein Minimum senkt.Energie: Photovoltaikanlage (6,94 kWp), moderne Lüftungsanlage und ökologische Dämmung.Komfort: Wandheizung für ein gesundes Raumklima, Esche-Vollholzparkett und Dreifachverglasung.Zukunftssicher: Glasfaseranschluss, Regenwassernutzungsanlage und eine Doppelgarage inklusive Wallbox für Ihr E-Auto.Zusätzliches Potenzial gefällig? Eine Genehmigung für einen Wintergartenanbau liegt bereits vor. Dieses Juwel ist nach Absprache (voraussichtlich ab August 2026) bezugsfertig.So funktioniert es
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