Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
90409 Nürnberg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WohnbereichDie Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 110 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer, ideal für Paare mit Platzbedarf oder eine kleine Familie. Die Raumaufteilung ist angenehm praktikabel: ein großzügiger Wohnbereich als Mittelpunkt, dazu weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, die man sofort beim Reinkommen spürt. Das Baujahr 1970 steht für solide Substanz und eine klare, gut nutzbare Grundrisslogik. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist nach Vereinbarung verfügbar.Außenbereich: Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkonterrasse direkt am Stadtpark - ein Ort, der echtes Lebensgefühl vermittelt. Hier leben Sie am Park, nicht nur mit Blick darauf: Umgeben von altem Baumbestand und viel Grün genießen Sie Ruhe, Licht und Natur mitten in der Stadt.Die weitläufige Terrasse bietet reichlich Platz für individuelle Bepflanzung, gemütliche Sitzbereiche oder einen kleinen Gartenbereich. Ob entspanntes Frühstück im Freien, Spielen mit Kindern, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente für sich. Dieser Außenbereich wird schnell zum zweiten Wohnzimmer im Grünen.Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr umfangreiches Zubehör: Eine Einbauküche aus dem Jahr 2002, ein praktischer Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie ein begehrter Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inbegriffen - ein Rundum-sorglos-Paket, das keine Wünsche offenlässt.Ähnliche Angebote
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