Kaufpreis 174.000 €
Zimmer 2
12459 Berlin
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Gebäude verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus mit gefliestem Eingangsbereich sowie einem Durchgang zum Innenhof. Die straßenseitige Fassade ist mit Balkonen versehen; hofseitig befindet sich ein befestigter Innenbereich mit Fahrradabstellmöglichkeiten.Die Wohnung weist einen funktionalen Grundriss mit zentralem Flur auf, von dem sämtliche Räume zugänglich sind. Die Raumhöhen entsprechen dem altbautypischen Standard.Das Wohnzimmer (ca. 22m²) ist großzügig geschnitten und verfügt über zwei Fenster (Doppelkasten/Holz). Das Schlafzimmer (ca. 15m²) ist zum Innenhof ausgerichtet. In den Wohnräumen sind Holzdielen vorhanden.Die Küche ist als separater Raum ausgeführt. Hier befindet sich die Gasetagenheizung, über die die Beheizung der Wohnung erfolgt. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine.Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand veräußert. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere hinsichtlich Bodenbelägen, Wandoberflächen, Sanitär- und Küchenausstattung. Ein Keller ist nicht vorhanden.Das monatliche Wohngeld beträgt 217 €, inkl. 63,15€ Instandhaltungsrücklage.Ähnliche Angebote
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