Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 3
38678 Clausthal-Zellerfeld
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzug nach Absprache - Zuhause mit Perspektive - heute für Ihre Familie, morgen eine starke InvestitionDiese Immobilie vereint, was selten zusammenkommt: ein Zuhause mit Herz und eine Kapitalanlage mit Substanz. Schon beim Betreten wird spürbar, dass hier nicht nur Wohnraum geschaffen wurde, sondern ein Ort, an dem sich Alltag, Familie und Zukunft harmonisch verbinden.Die durchdachte Ausstattung sorgt für Komfort, der den Unterschied macht. Hochwertige Materialien, klare Linien und funktionale Grundrisse schaffen Räume, die mitwachsen - vom lebendigen Familienalltag bis zu ruhigen Rückzugsorten. Licht, Offenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre machen jeden Tag ein Stück leichter.Die Lage ist ein echtes Highlight: urban eingebettet und dennoch angenehm ruhig. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe, während das direkte Umfeld Sicherheit und Gelassenheit vermittelt. Hier genießen Familien kurze Wege und zugleich die wohltuende Distanz zum hektischen Stadtleben.Für Eigennutzer ist dies ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Für Kapitalanleger bietet die Kombination aus Lagequalität, Ausstattung und nachhaltiger Nachfrage beste Voraussetzungen für langfristige Wertstabilität und attraktive Vermietbarkeit.Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als kluge Investition mit Perspektive - diese Immobilie überzeugt heute und bleibt auch morgen eine gute Entscheidung.Zahlen/Daten/Fakten:Wohnung Kosten umlagefähig: 259,79€/Jahr NICHT umlagefähig: 593,34€/Jahr - 49,45€/MonatGarage Kosten umlagefähig: 103,68€/Jahr NICHT umlagefähig: 73,20€/JahrRücklage 794,18€/Jahr - 66,18€/MonatHöhe der Rücklagen: Gesamtrücklage beträgt per 31.12.25: 26277,64€ - anteilig 2759,15€Ähnliche Angebote
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