Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 12

Größe 294 m²

55286 Wörrstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Februar 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.Dieses vielseitige Anwesen in zentraler Lage bietet insbesondere Familien eine seltene Gelegenheit, Wohnen und zusätzliche Einnahmen zu vereinen. Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoss über eine derzeit vermietete Gewerbeeinheit, die attraktive Mieteinnahmen generiert und so einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung leisten kann. Perspektivisch eröffnet sich hier zudem die Möglichkeit, die Fläche durch einen Umbau in zusätzlichen Wohnraum zu verwandeln - ideal, wenn sich die Bedürfnisse der Familie im Laufe der Zeit ändern.Im Obergeschoss befindet sich eine aktuell noch vermietete 4-Zimmer-Wohnung (wird freigestellt), die ebenfalls Einnahmen sichert oder künftig selbst genutzt werden kann - etwa für heranwachsende Kinder oder als separate Einheit.Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Haupthaus (nicht vermietet) im ruhigen rückwärtigen Bereich. Mit sechs Zimmern, einer Küche inklusive Speisekammer und einem Tageslichtbad bietet es viel Platz für das Familienleben sowie Raum fürs Homeoffice.Der geschützte Innenhof schafft eine private, familienfreundliche Atmosphäre und wird durch praktische sowie vielseitig nutzbare Nebengebäude ergänzt: Carport, Scheune, ein Party- oder Hobbygebäude und ein Gewölbekeller bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.Ob zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial oder als Zuhause für mehrere Generationen - diese Immobilie passt sich flexibel an die Lebensplanung einer Familie an und bietet zugleich attraktive wirtschaftliche Perspektiven.

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